Azienda Agricola con vigneti Chianti D.O.C.G.

AZIENDA AGRICOLA CHIANTI - Si propone in vendita, importante Azienda Agricola nel cuore della Toscana, in piena campagna ma a soli 10 minuti dall's.g.c. FI PI LI. L'azienda si estende su una superficie di circa 65 ha in terreno prettamente collinare, in parte terrazzato, in parte pianeggiante con pianori di crinale, di mezza costa e di fondo valle.
Il potenziale agrario dell'azienda, è dovuto alla presenza di oltre 15 ha vigneto Chianti D.O.C.G., distribuiti su tre macro appezzamenti. Sono presenti inoltre circa 1500 piante di ulivo, delle quali circa 1000, su un estensione di 2 ha pianeggianti a sesto d'impianto di 5 m x 6 m, i rimanenti, dislocati su terrazzamenti per una superficie di circa 3 ha. Il fondovalle è adibito a seminativo per una superficie di circa 10 ha suddivisa in 5 campi, i rimanenti 35 ha rappresentati da terreni scoscesi, sono ricoperti di bosco ceduo.
L'azienda in vendita a cancello chiuso, comprende una cantina di 500 mq attrezzata con tini in acciaio ed in cemento per lo stoccaggio del vino, piccolo impianto di imbottigliamento, mezzi agricoli ed attrezzatura varia. Nel corpo di fabbrica della cantina, è presente un appartamento abitabile di quattro vani per circa 100 mq. Sono infine compresi 4 casolari allo stato di rudere, 3 fienili e vari accessori. I fabbricati, sono tutti convertibili in uso residenziale e la volumetria può essere spostata in diversa posizione del lotto. Sono individuate 3 distinte posizioni altamente panoramiche che potranno essere adibite alla ricostruzione dei volumi esistenti. Tutta l'azienda è percorribile da viabilità poderale ed in larga parte accessibile da quella pubblica.
Lo stato di conservazione nel suo complesso è mediocre, i vigneti, necessitano di un completo rinnovamento, gli ulivi, di un importante intervento di riforma, i seminativi di profonda pulizia e dissodamento.
Ciò nonostante, visto il grande potenziale, l'azienda rappresenta un ottimo affare.

Le principali distanze sono di 4 km dall'ingresso in FI-PI-LI, 36 km dall'aeroporto G. Galilei di Pisa, 54 km dall'Amerigo Vespucci di Firenze.

Per informazioni o visite, contattare l'Agenzia Immobiliare Dinamica di San Miniato nella persona di Andrea al 328 4936855, il nostro personale sarà a disposizione per visite ed informazioni.

 

Dinamica - R.L.M. Casa s.a.s.

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